社区便民超市和每家每户日常生活息息相关，每个小区门口都有便民超市。那你知道他投资了多少钱，有多少利润吗？这几年电商对实体超市冲击非常大，在平台上品牌多选择大，价格相对透明，送货上门，包安装，便利的条件造成很多家庭家电家具大件东西
社区便民**和每家每户日常生活息息相关，每个小区门口都有便民**。那你知道他投资了多少钱，有多少利润吗？
这几年电商对实体**冲击非常大，在平台上品牌多选择大，价格相对透明，送货上门，包安装，便利的条件造成很多家庭家电家具大件东西都在网上买，实体**越来越难存活。今天就用真实经验来揭秘社区**还值得投资不。
我一直从事商业**，这几年经我手经营社区**的有11家，目前全部存活，也没任何一家转让的。
第一、首先要看小区规模，总住户有多少，至少要800户以上。一般新小区至少要2-3年入住率才能达到60%多，总户数太少前期压力大。
第二、必须要选大门口第一间，必须要离小区进出口最近的位置，现在的人都图方便。不然后期有比你更近的选择，那生意肯定会下滑很多。
第三、规模不能过大，看小区总住户有多少，800户-1200户可选择50-80**，1200户-1500户可选择80-130**。最大不宜超过200**。
第四、一定把快递，菜鸟驿站接下来，收件利润很低，一般三角钱一个。快递起到的引流作用非常大。
第五、入住率达不到60%以前不用考虑做生鲜，损耗太大，赚那点钱还不够扔的。
第六、业态有保护，现在烟草证非常难申请。
第七、利润率一般控制在15-25%，都是做固定客户，不要把利润看得太高。
第八、人手充足的情况下，可以把桶装水做起来，利润觉得是你想不到的。
第九、一定要小区交房就开始做，哪怕前期生意冷淡也要早下手。
第十、只能买，不能租。除非可以签长租合同。
我亲戚目前经营的**就是我给他找的，小区门口第一和第二间打通的，小区1130户，交房两年入住率50%多，**总共120平，目前主要经营烟，酒水，日常用品，快递。小区交房就开始做，从最开始的营业额一两千，到现在稳定日平均营业额8000多，这还是入住率才一半的情况下，陆续都有新业主搬进来，生意只会越来越好。
所以社区**一定是值得投资的生意，虽然利润率不高，不能**暴富，但细水长流，绝对是最长久，最稳定的。
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