只要是企业参与建设的农产品**市场项目，企业投资风险是农产品**市场建设第一课题。只有遵循中国农产品**市场的开发规律才能更好地回避农产品**市场建设的投资风险。农产品**市场项目的价值战略核心三要素是区位、交通、人口；农产品**市场选址是农产品**市场建设的第一步，农产品**市场选址遵循中国农产品**市场建设原则、无限趋近农产品**市场价值战略三要素是农批项目开发成败第一要素。
二、农产品**市场选址
1、农产品**市场的建设应遵循以下原则：
a、农产品**市场的建设应从中国农产品市场物流动态和当地农产品市场物流实际情况出发，并兼顾当地今后发展（空间）的需求，权衡农产品**项目的开发价值与开发需求匹配，做到资源节约、环境优美、方便购买、方便销售、经济合理、适用（实用、够用）安全。
b、农产品**市场的建设，可采取统一规划、分业态（板块）实施、滚动发展的方式运作。
c、农产品**市场的建设应充分利用当地公用设施和原有设施，避免重复建设。
2、农产品**市场的选址原则：
a、确定区域后，首选区域中心城市，次选其它城市。
b、确定特定城市后，首选离城市中心位置最近的位置。
c、确定距离城市中心位置后，首选项目外交通条件成熟的位置。
d、最后确定：项目所在地出城的主要（老）公路通道、背靠大镇的城乡结合处、买卖发达、交易成市、集散方便、货流畅通的地方。
农产品**市场选址调研
中国农产品市场市场的基本结构：
农产品的生产分散在广大农村，农产品消费则集中于城镇和工矿区，大多数农产品的流转首先要从广大农村加以集中，经过收购、加工、储存，运输等多个流通环节，在分散供应给消费者，这样农产品从分散到集中，再从集中到分散的流转，就构成了农产品市场的基本结构。中国农产品市场分成若干个xx区域农产品市场，xx区域农产品市场包含：集贸市场、农产品**市场、农贸市场。中国农产品市场、xx区域农产品市场、集贸市场、农产品**市场、农贸市场之间有什么关系？（在这里仅仅从农产品物流角度分享一下）？
如果把中国农产品**市场物流看成'体’的物流，那么xx区域农产品市场物流就是'经’的物流，xx农产品**市场物流是'腑’的物流，集贸市场与农贸市场的物流只能看成'经络’的物流。把中国xx农产品**市场的物流搞明白了，各个xx农产品**市场就像'枯藤老树昏鸦，小桥流水人家，古道西风瘦马’一样呈现出个体的鲜明特征。
三、农产品**市场项目定位及业态布局规划
a、农产品**市场项目定位
①、测算农批项目所在地的日均交易Q, 根据Q测算项目建设体量V。
②、根据Q、V确定项目定位：综合农产品批零市场，综合农产品**市场、专业农产品**市场。（或销地市场+中转市场；销地市场+产地市场；销地市场+中转+产地）。
b、农产品**市场业态布局规划及占比
①、根据农批项目定位，结合当地业态日均交易量测算项目业态建设配置。
②、根据农批项目当地蔬菜交易所用间，结合当地农产品物流板块分配农产品**市场建设空间占比。
③、农产品**市场配套服务空间大小参照当地蔬菜交易区，结合项目定位适当增减。
④、农产品**市场业态布局根据农产品物流的关联性结合农产品**市场的定位确定。
四、农产品**市场项目构成
a、农产品**市场建设内容包含：房屋建筑与构筑物、室外场地和配套设施。
b、经营用房：交易厅（棚）、仓储（含冷库）、加工用房与物流配送用房等等。
c、管理与辅助用房：行政管理用房、业务管理用房、宿舍用房、食堂用房、水电用房、公厕用房、垃圾压缩用房、门卫用房等等。
d、配套用房：居住用房、商户办公用房、生活用品，商业餐饮等配套用房。
e、农产品**市场室外场地包括：道路、停车场、交易停车区、绿地等。
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